उपयोग का उदाहरण · रियल एस्टेट
तीन प्रबंधक, दिन में 220 कॉल, और जो कहा गया उसका कोई निशान नहीं
एक प्रबंधन कंपनी 90 सोसायटियाँ और 5 400 इकाइयाँ संभालती है। सदस्य किसी रिसाव के लिए, समझ में न आए किसी शुल्क के लिए, मरम्मत के अनुरोध के लिए, या यह जानने के लिए फ़ोन करते हैं कि आम सभा का क्या हुआ। तीन प्रबंधक फ़ोन उठाते हैं, कॉपी में लिखते हैं, और जब हो सके तब वापस फ़ोन करते हैं।
कार्ड की आवश्यकता नहीं
शुरुआती बिंदु
प्रबंधक इमारतें नहीं संभालता, वह व्यवधान संभालता है
पाँच लोगों पर दिन में दो सौ बीस कॉल यानी हर दो मिनट पर एक कॉल। इनके बीच में आम सभा की तैयारी करनी है, किसी कारीगर को याद दिलाना है और किसी अनुमान की जाँच करनी है। यह व्यवस्था की समस्या नहीं है: यह माध्यम की समस्या है।
- दिन में 220 कॉल, जिनमें से बहुत-सी केवल प्रगति पूछने के लिए
- फ़ोन पर किए गए वादों का कोई लिखित निशान नहीं
- मरम्मत का अनुसरण उतनी ही तालिकाओं में जितनी इमारतें
- सदस्य के पास फ़ोन किए बिना जानने का कोई रास्ता नहीं
क्या लगाया जाता है
कम कॉल की उम्मीद करने से पहले एक दूसरा माध्यम दीजिए
- 01
पोर्टफ़ोलियो गढ़ा जाता है
सोसायटी, इमारत, इकाई, सदस्य, प्रबंधन अनुबंध: पाँच जुड़े हुए ऑब्जेक्ट। आने वाली कॉल प्रबंधक के फ़ोन उठाने से पहले ही पहचानी जाकर सही सोसायटी से जुड़ जाती है।
- 02
कॉल एक अनुरोध बनाती है, कोई टिप्पणी नहीं
क्या कहा गया, क्या वादा हुआ, किस तारीख़ तक: सब अनुरोध में दर्ज, सहकर्मी को दिखता हुआ। वादा अब उस व्यक्ति की कॉपी पर निर्भर नहीं रहता जिसने फ़ोन उठाया था।
- 03
मरम्मत आदि से अंत तक देखी जाती है
सूचना, अनुमान, मतदान, आदेश, काम, सुपुर्दगी। हर चरण की अपनी तारीख़ और अपना प्रभारी, सोसायटी-वार। इमारत-वार तालिका मिट जाती है।
- 04
सदस्य-स्थान कॉल से बचाता है
चल रहे अनुरोधों की स्थिति, सभा की तिथियाँ, दस्तावेज़। यह कोई सजावट नहीं: उस कॉल-मात्रा को घटाने का यही अकेला रास्ता है जिसका आधा हिस्सा बस «कहाँ तक पहुँचा» पूछता है।
क्या हिलता है
यह व्यवस्था किसे लक्ष्य करती है
- ≈ 220 → 120
- लक्षित दैनिक कॉल
- 90
- सोसायटियाँ जो बिना तालिका के संभाली जाती हैं
- 100 %
- फ़ोन पर किए गए वादे जो लिखे जाते हैं
- 1
- स्थान जहाँ सदस्य पहले देखता है
और आगे जाने के लिए
काम में लाए गए टुकड़े
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कॉल और ग्राहक रिकॉर्ड एक ही उत्पाद में — कोई एकीकरण नहीं, बस एक स्वाभाविक बात।
और जानेंसामान्य प्रश्न
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या आप हमारे सोसायटी-प्रबंधन सॉफ़्टवेयर की जगह लेते हैं?
नहीं। सोसायटी का लेखांकन, निधि-माँगें और शुल्क-विभाजन आपके व्यावसायिक सॉफ़्टवेयर में रहते हैं। हम संबंध और अनुरोधों का अनुसरण लेते हैं, और दोनों API से समन्वयित होते हैं।
क्या आने वाली कॉल सचमुच पहचानी जाती है?
यदि नंबर ज्ञात है, तो फ़ोन उठाने से पहले ही सदस्य की फ़ाइल और उसकी सोसायटी दिख जाती है। न हो तो प्रबंधक कॉल के दौरान दो अक्षरों में खोज लेता है।
क्या सदस्य-स्थान के लिए खाता चाहिए?
उसे खोलने के लिए ईमेल से पहचान पर्याप्त है। वहाँ क्या दिखे, यह आप अनुरोध-दर-अनुरोध और दस्तावेज़-दर-दस्तावेज़ तय करते हैं।
तीन प्रबंधकों पर दिन की 220 कॉल — क्या बदलता है?
वॉइस एजेंट जानकारी की माँगें सोख लेता है — किसी काम की स्थिति, किसी ठेकेदार का संपर्क, सभा की तारीख़ — और केवल वही आगे भेजता है जिसमें प्रबंधक चाहिए। स्विचबोर्ड हमेशा फ़ोन उठाता है, तब भी जब तीनों व्यस्त हों।
कॉल को सही इमारत से कैसे जोड़ा जाता है?
कॉल करने वाला नंबर सदस्य को पहचानता है, और उससे उसकी इकाई तथा सोसायटी। 5 400 इकाइयों के बीच, यही वह चीज़ है जो अनुरोध सुनने से पहले यह समझने में लगने वाले तीन मिनट बचाती है कि बात किस इमारत की हो रही है।
कोई और सवाल? हमें लिखें — एक व्यक्ति आपको उत्तर देगा।
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